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Essentiel

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Des problèmes avec vos locataires ? Malheureusement, la vie d'un propriétaire n'est pas toujours simple.
Il est parfois nécessaire d'entamer une procédure contre des locataires qui ne paient pas leurs loyers. Rassurez-vous, nous connaissons ce problème et l'acceptons.

Vous nous informez complètement de la situation juridique et nous prenons en charge toutes les démarches. Notre expérience nous permet de férer les situations les plus compliquées. Sans doute sera-t-il possible de trouver des terrains d'entente car, en tant que nouveau propriétaire, nous repartons d'une feuille vierge sans devoir assumer tout le passé et les échanges de lettres parfois désagréables qu'il a été nécessaire d'envoyer.

Notre processus

Un achat en 3 étapes

1.Une seule visite

Nos experts n’ont besoin que d’une seule visite pour déterminer la valeur du bien. Pas besoin de déranger tous les locataires : dans la grande majorité des cas la visite d’une partie de l’immeuble nous suffit. Simplicité, rapidité…

2.Une offre dans les 48h

Elle sera ferme et irrévocable : pas de conditions suspensives pour l’obtention d’un crédit !
Si vous acceptez cette offre, votre bien immobilier est définitivement vendu.

3.Une vente conclue avec la signature du compromis établi par votre Notaire

Les choses doivent être claires, précises et la signature d’un acte authentique suivra dans le délai maximum de 4 mois… ou moins si vous le souhaitez.
Il vous sera possible d’occuper le bien après l’acte authentique de vente. Certains de nos clients apprécient de disposer d’un délai supplémentaire pour préparer leur départ en toute tranquillité.

Questionnaire

Y’a-t-il un impôt sur la vente d’un bien immobilier ?

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Êtes vous domicilié dans ce même bien ?

Quelques remarques :

- La taxation sur les terrains s’élève à 33% sur les 5 premières années, à 16,5% pour les 6e, 7e et 8e années.
- Si le fisc belge considère que vous avez réalisé une opération spéculative le taux d’impôt sera porté à 33%. Une opération est dite spéculative lorsque l’opération ne relève pas d’une opération de gestion de patrimoniale normale.

Vendre mon bien