En effet, la législation a radicalement modifié le comportement des acquéreurs : plus question d’acheter un bien immobilier sans être parfaitement informé de la régularité urbanistique. A tel point que plusieurs banques n’octroient plus de crédit sur des biens frappés d’irrégularité !
Alors que faire ? Nous avons mis en place une cellule compétente.
Grâce à cette expertise nous acceptons d’acquérir des biens immobiliers malgré qu’ils ne soient pas en ordre urbanistique. Cette non-conformité urbanistique peut concerner l’absence de reconnaissance de plusieurs logements dans un immeuble, la fermeture de terrasses ou balcons, l’aménagement de combles ou d’un grenier sans permis, la création d’une annexe sans autorisations…
Seul un professionnel, disposant de cette capacité, pourra accepter le risque qu’un particulier, lui, ne pourra pas supporter. Bien entendu nous étudierons le dossier au préalable.
En conclusion votre bien présente un problème urbanistique : Achatimmobilier.be reste votre acquéreur !
Un achat en 3 étapes
1.Une seule visite
Nos experts n’ont besoin que d’une seule visite pour déterminer la valeur du bien. Pas besoin de déranger tous les locataires : dans la grande majorité des cas la visite d’une partie de l’immeuble nous suffit. Simplicité, rapidité…
2.Une offre dans les 48h
Elle sera ferme et irrévocable : pas de conditions suspensives pour l’obtention d’un crédit !
Si vous acceptez cette offre, votre bien immobilier est définitivement vendu.
3.Une vente conclue avec la signature du compromis établi par votre Notaire
Les choses doivent être claires, précises et la signature d’un acte authentique suivra dans le délai maximum de 4 mois… ou moins si vous le souhaitez.
Il vous sera possible d’occuper le bien après l’acte authentique de vente. Certains de nos clients apprécient de disposer d’un délai supplémentaire pour préparer leur départ en toute tranquillité.
Y’a-t-il un impôt sur la vente d’un bien immobilier ?
Êtes vous domicilié dans ce même bien ?
