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Vous souhaitez vendre votre bien sans agence ?
De nombreux clients préfèrent travailler de particulier à particulier. Nous le comprenons car l’intervention d’un agent immobilier représente le paiement d’un honoraire non-négligeable.

De plus, certains agents immobiliers ont tendance à promettre monts et merveilles sans se soucier de la réalité du marché.
Leur seul but : signer un mandat de vente !
Ce n’est pas votre intérêt de travailler ainsi : vous devez avoir des certitudes, pas de vagues promesses.

Ensuite au fil des semaines et des mois l’agent immobilier vous proposera de revoir le prix à la baisse. Le propriétaire ne sait plus à quel saint se vouer et malheureusement parfois accepte !
Une vente sans agence reste la solution la plus efficace pour un propriétaire vendeur.

Notre processus

Un achat en 3 étapes

1.Une seule visite

Nos experts n’ont besoin que d’une seule visite pour déterminer la valeur du bien. Pas besoin de déranger tous les locataires : dans la grande majorité des cas la visite d’une partie de l’immeuble nous suffit. Simplicité, rapidité…

2.Une offre dans les 48h

Elle sera ferme et irrévocable : pas de conditions suspensives pour l’obtention d’un crédit !
Si vous acceptez cette offre, votre bien immobilier est définitivement vendu.

3.Une vente conclue avec la signature du compromis établi par votre Notaire

Les choses doivent être claires, précises et la signature d’un acte authentique suivra dans le délai maximum de 4 mois… ou moins si vous le souhaitez.
Il vous sera possible d’occuper le bien après l’acte authentique de vente. Certains de nos clients apprécient de disposer d’un délai supplémentaire pour préparer leur départ en toute tranquillité.

Questionnaire

Y’a-t-il un impôt sur la vente d’un bien immobilier ?

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Êtes vous domicilié dans ce même bien ?

Quelques remarques :

- La taxation sur les terrains s’élève à 33% sur les 5 premières années, à 16,5% pour les 6e, 7e et 8e années.
- Si le fisc belge considère que vous avez réalisé une opération spéculative le taux d’impôt sera porté à 33%. Une opération est dite spéculative lorsque l’opération ne relève pas d’une opération de gestion de patrimoniale normale.

Vendre mon bien