1) Une valorisation immobilière fiable
Indispensable première étape ! La valeur sera calculée en fonction de plusieurs paramètres :
o Localisation
o Etat général d’entretien
o Rendement locatif réel
o Rendement locatif potentiel
o Estimation des travaux à envisager
o PEB : la performance énergétique devient très importante
o Potentiel locatif des différentes unités
2) Analyse de la situation urbanistique
o Demande de Renseignements urbanistique (RU)
o Analyse des résultats et des infractions urbanistiques
o Conformité du nombre d’unité de logements
3) Visite des différentes unités
L’idéal sera de visiter le maximum d’unités mais il n’est pas impératif de les visiter toutes.
4) Collecte des informations
Il sera très utile de :
o Rassembler les plans dont vous disposez
o Rassembler tous les baux
o Préciser les revenus locatifs
